水湳經貿園區加持、中科擴廠助攻...臺中逢甲商圈 錢景俏

臺中逢甲夜市是全台最大的觀光夜市商圈，近幾年有水湳經貿園區開發的利多加持，加上中科園區持續建廠、擴廠，帶動房市前景看俏，據市調顯示，近二年來包括新成屋及預售屋市場，平均皆有五成以上增幅。

臺中市西屯區逢甲大學附近，擁有便利的聯外交通及發達的商圈，對臺中人及外地移民來說，是知名度很高的地區，但此區房地產市場因發展早、腹地少，每年僅零星數案推出，且近幾年大樓推案坪數轉小，均以首購或首換產品為主，而相鄰的12期重劃區，因為整體規劃較為完善，生活空間較不擁擠，加上逢甲商圈的外溢效應，吸引不少知名建商購地推案，產品規劃也以坪數較大的三、四房為主，成為頂級客層及換屋族群的購屋熱區。

信義房屋（9940）臺中逢甲12期店主任黃潔莘指出，逢甲大學一帶商圈極具知名度，近年有水湳經貿園區的光環加持，且中科園區科技大廠持續擴廠，但不喜歡山上風太大的工程師、醫生等客群，將目光轉到逢甲商圈附近，每年此區成交物件相當多，亦有許多新婚族也喜歡住進逢甲生活商圈，主要因為這個區域工作機會多，尤其交通便利、生活機能充足，距離逢甲商圈夜市及七期新光三越臺中中港港店、Top City臺中大遠百商圈都不遠，可以滿足逛街、購物、吃美食等需求。

此區是以逢甲大學與逢甲商圈夜市為核心發展而成，其範圍最西側可達74號快速道路、中山高速公路，涵蓋12期重劃區，而東側則緊鄰水湳經貿園區，北邊可達黎明路三段，南邊約以臺灣大道為界，和臺中最精華的七期新市政中心對望，含金量極高。

至於房市交易熱區，多集中在青海路、逢甲路、上安路、至善路及黎明路沿線，這些區域除了主幹道通過，又有知名學區、公園，因此吸引購屋人目光。

目前區域內新推預售建案，如12期的麗晨「花果山」每坪單價55萬元，泰御「天鑄Ⅱ」每坪單價來到65萬元，而青海路二段與逢甲路角地的順皇建設先建後售案，傳出每坪單價將站上5字頭。

文章來源：經濟日報